开发商强制住户购买“高价”防盗窗 律师:涉嫌强买强卖
“开发商说我有两个挑选,要么将防盗窗的钱交了处理交房手续,要么直接退房。”日前,市民刘先生拨打洛阳晚报新闻热线,向记者叙述他最近的欢欣和愤恨:欢欣的是快要搬进新房子了;愤恨的是开发商强制搭售防盗窗,价格比市场上贵好几倍。
“开发商说我有两个挑选,要么将防盗窗的钱交了处理交房手续,要么直接退房。”日前,市民刘先生拨打洛阳晚报新闻热线,向记者叙述他最近的欢欣和愤恨:欢欣的是快要搬进新房子了;愤恨的是开发商强制搭售防盗窗,价格比市场上贵好几倍。
“开发商说我有两个挑选,要么将防盗窗的钱交了处理交房手续,要么直接退房。”日前,市民刘先生拨打洛阳晚报新闻热线,向记者叙述他最近的欢欣和愤恨:欢欣的是快要搬进新房子了;愤恨的是开发商强制搭售防盗窗,价格比市场上贵好几倍。刘先生很苦恼:“每平方米260元的防盗窗,不想要行吗?”
3年前,市民刘先生在瀍河回族区开元小区购买了一套经适房。“房子在一楼,75平方米,房款16万多元,一家人东拼西凑凑齐后交给了开发商。”刘先生说,他和家人认为等着小区建好就能够凭交款手续领钥匙入住了。
本年8月,开元小区建成,开发商在小区内设了招待中心,告诉业主前去签定购房合同,处理交房手续。“合同上写的有防盗窗,但没有写价格,开发商之前也从未告诉咱们房子会加装防盗窗。”刘先生说,在他处理交房手续时,招待中心工作人员称一楼一致装置了防盗窗,每平方米260元。
刘先生很苦恼:“每平方米260元的防盗窗,还未运用已锈迹斑斑,没有留活动门,存在安全危险危险,并且比市场上贵好几倍,不想要行吗?”但几经问询,刘先生得到了相同的答复:“要么将防盗窗的钱交了处理交房手续,要么直接退房。”
日前,记者以刘先生家人的身份,前往开元小区招待中心问询状况,碰到了相同置办了该小区一楼的市民王先生。
“一楼都要交防盗窗钱,我的房子5个窗户总共5312元,防盗窗原料是钢筋的,底子不值那么多钱,可是没办法,不交钱拿不到钥匙。”王先生说。记者看了王先生的房子,防盗窗的确现已生锈。
“按有关法律法规,新建小区一楼必定得装置防盗窗,咱们小区防盗窗每平方米260元是材料费加上人工费的成本价。”该小区招待中心担任人称,他们也是按规则就事,他们用的钢筋是两年前预定的,那时每吨要5万元。
她说,假如住户觉得防盗窗生锈影响漂亮,交房后能要求重刷防锈漆。一楼住户只要先交防盗窗的钱才干处理交房手续,假如不想交,住户能够再一次进行挑选退房。
随后,记者造访了几家制售防盗窗的商户,了解到钢筋原料的防盗窗价格为每平方米60元到80元,铝合金原料的防盗窗每平方米75元到200多元,这些价格均包含了装置费。
开元小区邻近一个回迁房安顿项目担任人称,现在的钢筋价格是每吨3000多元,这两年钢筋最高卖到每吨5000多元,从没卖过5万元一吨。
至于新建小区一楼是否有必要加装防盗窗,该担任人称,房子在交房时要不要加装防盗窗、卫生间是否贴面砖等,是要业主和开发商洽谈的,只要经业主赞同,敞开商才干加装相关隶属品。
河南大进律师事务所律师谢亮表明,关于房子交房时加装的隶属物品,要遵从自愿准则,并且两边签定的合同中未规则防盗窗价格的,业主有权回绝购买。开发商假如强制搭售,则涉嫌强买强卖。12319城建服务热线工作人员说,市民若遇到此类问题,可拨打12319进行投诉。(记者 申利超)